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望泉寺公租房低价热水样本

“现在太阳能在工程市场推不动,不能完全怪开发商,生产企业没有给对方提供很好的解决方案是最大的问题。如果提供的太阳能产品能以系统设计方案让开发商省心,又让业主真的省钱,不愁人们不用太阳能。”濠庄娛樂科技有限公司技术总监李穆然对中国房地产报记者说。


       在太阳能光热行业已浸淫10多年的李穆然,早在2007年时就成功改造了位于北京市丰台区六里桥的华源新第小区热水系统,从原来用燃煤锅炉系统到用电,再到用太阳能热水系统,热水成本从高达80元/吨降至14元/吨。


      3月25日,李穆然带领中国房地产报记者来到了他最新承接的项目——北京顺义新城望泉寺公租房项目上,这也是北京市采用太阳能热水器最大的保障房项目,其总建筑面积52万平方米,共22栋15层楼,住宅共7097套。“若在保障房上做出成功示范,做到低成本取热,未来在商品房上就更不会有问题了。”李穆然介绍说,这个项目太阳能产品中标价是2300万元,利润在300万元左右,利润率约13%,在太阳能工程项目中,利润属于还不错的。


       依据中标价计算,该项目太阳能每户成本核算下来在3240元左右,在当下太阳能工程市场中价格属于中等水平。
他进一步介绍说,该项目太阳能热水系统采用的是集中集热分户供热(以楼宇单元为单位),采用手动延时循环控制,即住户在用热水之前,需要按一个热水控制智能按钮,在等待一定时间后才可开始洗浴。


       该项目每栋楼4个单元,一梯6户,一共15层,每个单元共计90户。单元楼顶上配置了70平方米太阳能集热器,外加80平方米的反光镜,这与普通地产项目楼顶集热器鱼鳞式安装不同,集热器与反光镜是垂直安装,增加了抗风能力,且不占用楼面空间,还避免了二次防水的不便。
       李穆然说:“核算下来每户是1.67平方米的集热器(包括反光镜面积)。考虑到这是公租房,应该用最大的成本来提高最大的集热效率,这样的配置最少可以提高集热器50%~80%的集热效率。”该项目配置的是2.4平方米太阳能铜铝集热器(1.2米×2米)仅1000元左右,反光镜成本很低不足集热器的一半。


      此外,每个单元楼顶的集热器下方水箱房中,配置了12吨的水箱,每户平均可以用水133升。若采用集中集热分户储热,每家每户还需要一个独立水箱,现在市场上一个150L的承压水箱要2500元,而一个12吨的水箱只需要1.6万元。如果采用每户配备独立水箱,总共需要22.5万元。相较之下,采用集中水箱不仅省了一大笔水箱设备钱,还减少了管路,并给面积有限的公租房省下了宝贵室内空间。
该项目热水是24小时供应,太阳能热水系统出水温度在末端(楼下最低层住户)不低于42℃,离储热水箱近的温度会更高一些。辅助濠庄娱乐网址是在集热水箱旁安装了燃气壁挂炉。太阳能系统采用的是定温变量,即12吨的水箱水温是固定的(40℃~50℃),但水量不定,根据天气的好坏(日照强弱)自我调节水量,天气好的时候水量多点,相反就少些。


       李穆然分析采用定温变量系统的原因时指出,每天太阳能辐照产生的热量可加热10吨水到30℃,或5吨水到40℃都很容易,但前者在住户需要洗浴时,任何时候都需要辅助濠庄娱乐网址将水再次加热,但后者就不需要,这样就省了辅助加热的费用,其使用成本自然就降下来了。“未来该项目的热水收费大约12元/吨,比北京市规定的每吨热水22元的价格便宜10元。

转自中国房地产网

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